Квартиры в рассрочку от застройщика:

0

Квартиры в рассрочку от застройщика: участники сделки
Рассматривая рассрочку платежей за приобретаемое жилье, покупатель все необходимые манипуляции проводит непосредственно с застройщиком. Поэтому участниками рассрочки являются:

строительная организация или ее представитель – сторона, предоставляющая право на квартиру;
покупатель – сторона, согласная с условиями рассрочки.
Если сроки строительства нарушаются, покупатель может вернуть вложенные деньги. Но такая возможность должна быть обязательно оговорена в ДДУ.

Кому доступна рассрочка на квартиру
Рассрочка на квартиру – сделка довольно привлекательная: экономия средств в виде процентов, предоставление ограниченного пакета бумаг для оформления, отсутствие обязательной страховки. Но в силу своих особенностей такая сделка чаще всего доступна лицам:

занимающимся предпринимательской деятельностью – они могут изъять из торгового оборота нужную сумму денег;
не имеющим официального высокооплачиваемого трудоустройства – застройщики более лояльно относятся к подтверждению доход, чем банки;
уверенным в поступлении необходимой суммы в ближайшее время –наследство, закрытие и снятие денег со срочного вклада, продажа имеющегося объекта недвижимости;
желающим сэкономить на комиссионных банку и страховке, одновременно имеющим возможность внесения крупных платежей.
В рассрочке банковская организация не участвует. В некоторых случаях ее присутствие все-таки возможно. Однако при этом рассрочка переоформляется в иной вид обязательства – ипотеку. Если в начале договорных отношений с застройщиком покупатель имеет полную уверенность в своем финансовом положении, то заключается соглашение о рассрочке. При возникновении непредвиденных обстоятельств покупатель может оформить кредит на оставшуюся к погашению сумму.

При отказе от рассрочки и желании зарегистрировать ипотеку покупатель должен получить согласие от застройщика. Так как последний заинтересован в своевременном получении денег, отказов практически не бывает. Банки также положительно рассматривают заявки покупателей на ипотечный кредит, так как вложенные собственные средства в объект – гарантия заинтересованности будущего владельца квартиры погасить задолженность.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here